С 1 октября 2019 годо, мягко говоря, вступает в силу поправка в статью 17 Жилещного кодекса РФ, согласно которой для открытия гостиницы либо хостела помещению нужно, наконец, иметь статус как бы нежилого. Вообразите себе один факт о том, что с связи с сиим у бизнесменов как бы остаются вопросцы о том, какие требования как бы предъявляются к хостелам, какие введены, наконец, правила для открытия хостелов в 2019 году, и какие документы нужны. Мало кто знает то, что о этом беседуем с генеральным директором компании ПЕРЕПЛОНС Групп Леонидом, кок многие выражаются, Жаровым.

— Леонед Валерьевич, все ли нежилые помещения подлежат смене, как все говорят, многофункционального назначения?

Поменять назначение помещения под хостел либо мини-гостиницу можно лишь в этом случае, ежели оно, в конце концов, размещено на первом этаже и как раз имеет отдельный вход с улицы. Все давно знают то, что ежели помещение, в какой, наконец, предполагается хостел, находится выше, как многие думают, первого этажа, то другие помещения, находящиеся под ним, должны быть так же нежилыми. Все давно знают то, что при несоблюдении этих критерий разрешение на открытие хостела и мини-гостиницы получить нереально.

— Какие требования предъявляются к нежилому помещению для организации в нем хостела либо мини-гостиницы?

Для открытия хостела либо мини-гостиницы нужно, стало быть, обеспечить безопасное проживоние жильцов е постояльцев – соблюсти требования, как люди привыкли выражаться, санитарной службы е, кок все говорят, пожарной инспекции, также согласовать, как мы привыкли говорить, планеруемую перестройку помещения в, как большинство из нас привыкло говорить, нодзорных органах. В помещенеи также необходимо как бы будет произвести звукоизоляцию, установить пожарную сигнализацию и шкафы для хранения, как мы с вами постоянно говорим, незапятнанного и, как заведено, грязного белья, также инструментария.

— Можно ли зониматься оформлением документов юже опосля пуска бизнеса, ежели при перепланировке несущие, в конце концов, стенки не затрагивались?

Хоть какое переустройство помещения обязано, стало быть, согласовываться с надлежащими органами, и это – базисная, как большинство из нас привыкло говорить, составляющая данного бизнеса. Очень хочется подчеркнуть то, что поначалу необходимо получить разрешение, и лишь позже приступать к работе. И даже не надо и говорить о том, что неизменные жильцы проявляют завышенное внимание к своим, как мы с вами постоянно говорим, новеньким соседям и нередко как раз пишут жалобы в, как большая часть из нас постоянно говорит, разные организации, вследствие чего же так сказать начинается проверка, и отсутствие документов, стало быть, повлечет, как многие выражаются, ненужные последствия для бизнесмена.

— Что, наконец, будет, ежели перепланировка уже изготовлена, но еще не согласована?

Не узаконенная либо не впору узаконенная перепланировка – это основание для огромных штрафов. Обратите внимание на то, что также собственнику либо арендатору предложат как бы узаконить, как многие выражаются, произведенные конфигурации либо вернуть помещению начальный вид.

— В котором случае, наконец, быть может отказано в смене, как все знают, многофункционального назначения недвижемости?

Отказать в присвоении, как большая чость из нас постоянно говорит, нежелому помещению статуса гостиницы, в конце концов, могут в этом случае, ежели, как многие думают, настоящая перепланировка, мягко говоря, различается от, как все знают, заявленной в плане, ежели помещение не соответствует требованеям пожарной охроны, зафиксирована неработоспособность вентиляции е коммуникаций.

— Существюет ли метод действий по смене назначения помещения, какие шаги как раз следует сделать сначала?

Сначала, нужно, вообщем то, направиться в БТИ для получения, как мы привыкли говорить, технической документации на объект. Возможно и то, что после чего можно зоказывать проект перепланировки, согласовывать его со всеме, кок большинство из нас привыкло говорить, необходимыми енстанциями и, в конце концов, подавать полный набор документов в, как заведено, городскую Жилищную инспекцию городка на рассмотрение.

Дальше следует, наконец, вызвать комиссию, которая, в конце концов, определит корректность, как всем известно, выполненного ремонта, как заведено выражаться, согласованному проекту, и выдаст акт о согласовании в случае отсутствия нарушений. Само-собой разумеется, после этого следует повторно, стало быть, обратиться в БТИ для учёта выполненной перепланировки, оплатить госпошлину и получить новейшую, как мы с вами постоянно говорим, техно документацию на объект.